Изыскательские работы

Возведение новых зданий требует обязательной организации инженерных исследований. Они позволяют объективно оценить возможности и риски на конкретном участке, принять решение о целесообразности и безопасности строительства.

Для чего нужны изыскательские работы

Основная задача этого этапа — определить, есть ли неблагоприятные условия, которые препятствуют возведению здания на конкретном участке или накладывают ограничения. Во втором случае застройщик понесет дополнительные, и порой очень крупные, затраты.

Изучив территорию и ее ландшафтные особенности, можно объективно оценить возможность подвести к будущему зданию необходимые коммуникации, особенности грунта. Анализ также позволяет выявить техногенные факторы, которые могут повлиять на состояние окружающей среды.

Как составлять задание и план на изыскательские работы

Основной документ, от которого будет отталкиваться исполнитель — техзадание. Важно составить его правильно. Оно должно включать основные данные об объекте изысканий, которые нужны для составления плана работ, подробные требования к материалам и результатам исследований.

Перечень основных пунктов техзадания:

• наименование и месторасположение объекта;
• подробные данные о природных особенностях местности;
• информация обо всех помещениях;
• архитектурные характеристики объекта;
• перечень условий для ввода сооружения в эксплуатацию, прежде всего речь о коммуникациях: электро- и водоснабжение, газ.

План инженерных изысканий создают на основе готового техзадания. Он зависит от назначения объекта, его конструктивных особенностей, а также условий конкретного участка: топографических, геологических, экологических, гидрологических, климатических и т.д. Включает программу мероприятий, карты, графики, чертежи.

Основные этапы изыскательских работ

Основных этапов три, независимо от типа исследований:

1. Подготовка.
   Сбор и обработка материалов, подготовка ТЗ, решение организационных вопросов.
2. Полевые работы.
   Выезд на участок, осмотр, наблюдения, проведение измерений.
3. Камеральный этап.
   Составление отчета, подготовка чертежей.

Отчеты проходят экспертизу в государственных органах.

Виды инженерных изыскательских работ

Топографическая съемка

Позволяет получить полную информацию об особенностях конкретного участка. С помощью специального оборудования геодезисты собирают данные о рельефе, особенностях расположения строений и коммуникаций, зеленых насаждений.

По итогам составляют топографический план — он является основой для геологического и геодезического исследования участка. Полученные данные учитывают при планировании строительства.

Геодезические

Этот тип исследований предполагает сбор данных об особенностях рельефа местности. На основе полученной информации можно обосновать рациональность выбора места для размещения здания, определение возможности подключения коммуникаций.

Еще один важный момент — в ходе этого этапа инженеры-геодезисты прогнозируют возможное изменение рельефа в будущем и то, как это может повлиять на уже построенные, эксплуатируемые сооружения.

Геологические

Комплекс работ, которые позволяют выявить физико-механические особенности грунта, химический состав грунтовых вод и высоту их расположения. Геологические изыскания определяют, можно ли строить на данном участке, на основе полученных данных проект здания может быть адаптирован под особенности конкретной территории.

Все это обеспечивает безопасную эксплуатацию, устойчивость, долговечность постройки.

Виды работ в рамках этого этапа:

• сбор и анализ архивных материалов;
• бурение разведочных скважин;
• отбор проб грунта;
• полевые испытания грунта;
• лабораторные исследования грунта;
• исследование геологического строения участка.

Гидрологические

Гидрология предполагает изучение естественных водоемов и подземных вод на территории участка и их влияние на строительные работы, состояние возводимых зданий.

Виды работ в рамках этого этапа:

• анализ архивных данных;
• русловые съемки (в том числе измерения глубины с высотными привязками);
• бурение скважин для изучения подземных вод;
• обследование подводных объектов (инженерных сетей и различных сооружений, растительности и рельефа дна расположенного рядом водоема);
• расчеты: максимальные параметры подъема воды, толщина ледового покрова, предположительные размывы и т.д.

Экологические

Комплексное изучение экологии местности дает ответы на вопросы об устойчивости природной среды к техногенным нагрузкам, воздействию природных факторов на строительные работы. По окончании исследования специалисты разрабатывают рекомендации, которые позволят предотвратить возникновение опасных последствий для окружающей среды и человека.

Виды работ в рамках этого этапа:

• сбор и анализ данных о состоянии природной среды;
• маршрутные наблюдения с описанием ландшафтов, состояния наземной и водной экосистем, признаков загрязнения;
• исследования почвы, воды и воздуха;
• оценка радиационной обстановки;
• изучение растительности и животного мира;
• изучение растительности и животного мира;
• санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования.

Геофизические

Изучение сейсмичности конкретной местности и характеристик грунта (стойкости к усадке и деформациям). На основании полученной информации можно сделать вывод о безопасности возведения здания и дальнейшей эксплуатации.

Виды работ:

• изучение состава и физико-механических свойств грунтов;
• измерения и расчеты уровня, скорости и направления грунтовых вод
• визуальные сейсмотектонические обследования.
• геодезические и геохимические исследования.

Перечисленные выше изыскательские работы могут производиться комплексно либо по отдельности. От состава изысканий зависит срок и стоимость работ, виды используемых материалов и техники.

Результаты изысканий

Результаты проведенных исследований оформляются в подробный отчет. Он включает описания методов и их этапов, пояснительные записки, фотоматериалы, графики, чертежи и т.п. Этот документ направляется на госэкспертизу. Если по ее итогам получено положительное заключение, начинать строительство на выбранном участке можно.

Если в ходе экспертизы были установлены недочеты (например, неполное раскрытие информации, непредставление чертежей и эскизов), заявителя об этом сразу информируют, и ему предоставляется возможность устранить недочеты в течение установленного срока.