Демонтаж фасадов

Со временем эстетические и функциональные характеристики фасада снижаются. Перед владельцем постройки стоит выбор – провести его ремонт или избавиться от старой облицовки.

Причины демонтажа фасадов зданий

Существует несколько причин, по которым может понадобиться демонтаж фасада:

• Если речь идет о старых постройках или долгостроях, необходимость демонтажа фасада объясняется повреждением облицовки более чем на 30%. Если дефекты занимают меньшую часть стены, чаще проводится реставрация, обновление декоративных деталей, замена поврежденных элементов.
• Изменение назначения здания.
  В этом случае может понадобиться капитальный ремонт – полная замена фасада, улучшение его эстетических и технических характеристик.
• Замена фасада по желанию заказчика.
  Удаление облицовки со стен может проводиться не из-за ухудшения ее технических параметров, а из-за желания заказчика изменить внешний вид дома.
• Появление трещин, проникновение влаги во внутренние помещения, возникновение плесени, грибка. При серьезных повреждениях фасада может быть принято решение о его полной замене, а не о частичном ремонте.

Для проведения демонтажных работ может потребовать спецтехника, установка лесов. Оконные, дверных конструкции, инженерные коммуникации также подлежат замене либо ремонту. Перед установкой нового фасада улучшается тепло- и гидроизоляция стен.

Монтаж строительных лесов

Для выполнения демонтажа фасада требуется монтаж строительных лесов. Ему предшествуют подготовительные работы – очистка, разравнивание площадки, установка ограждающих конструкций, предупредительных знаков, пр.

Монтаж строительных лесов предполагает следующее:

• Обесточиваются электропровода в радиусе менее 5 метров от лесов.
• Установка начинается с угла постройки.
• Под винтовые опоры или башмаки устанавливаются деревянные опоры. Если нет возможности их монтажа, опорные устройства размещаются на высоте.
• Вертикальные детали строительных лесов соединяются способом «труба в трубу». Диагональные и горизонтальные элементы конструкции рамных лесов фиксируются флажковыми замками. Для хомутовых используются хомуты, а для клинковых – клинья.
• Конструкция крепится к стене анкерами или металлическими пробками. Для этого в стене в шахматном порядке проделываются отверстия.

При работе со строительными лесами необходимо позаботиться о заземлении.

Демонтаж вентилируемого фасада

Одно из преимуществ вентилируемого фасада – возможность замены отдельных его элементов при возникновении дефектов. Демонтаж всей конструкции проводится только при ее сильном повреждении или желании владельца здания провести капитальный ремонт.

Работы по демонтажу фасада проводятся в несколько этапов:

• Демонтаж вентиляционной решетки, уголка крепления навесной конструкции, фасонного фартука. Снятие фасонных кассет. Высверливание нарезающих винтов производится с помощью шуруповерта.
• Удаление фасонных изделий, зафиксированных на вертикальной обрешетке.
• Снятие промежуточных и основных профилей.

Если деформированы откосы, отливы, парапеты, их можно заменить без проведения демонтажа всего фасада. Ремонт навесной системы рекомендован при отсутствии каркаса, некачественно проведенной звукоизоляции, неправильно подобранном утеплителе, нарушении технологии облицовки стены.

Демонтаж фасадной плитки

Этапы демонтажа плитки зависят от особенностей ее установки. Она проводится двумя способами: фиксация на каркас с помощью саморезов или крепление на клей. Рекомендуется использовать первый метод, так как при большом весе плитки клеевая смесь может не справиться с нагрузкой и со временем облицовка начнет осыпаться.

Так проводится демонтаж плитки с каркасом:

• Разбор конструкции начинается сверху.
  Откручиваются саморезы, на которых она закреплена и проводится поочередное снятие элементов отделки.
• На следующем этапе демонтируется каркас.
  Он может быть деревянным или металлическим. Сначала разбираются горизонтальные профили, затем вертикальные.

Если плитка посажена на клей, ее демонтируют следующим образом:

• Удаляется затирка вокруг каждого элемента отделки.
• Совершаются сквозные отверстия дрелью для ослабления плитки.
• Каждая плитка поддевается долотом, по которому необходимо постучать молотком, чтобы она легко отошла от поверхности.
• Удаляются остатки клея со стены.

Как удалить мокрый фасад?

• Сначала стена, с которой будет снята штукатурка, обрабатывается горячей водой для размягчения поверхности и уменьшения образования пыли во время фасадных работ. Далее молотком простукивается весь фасад. Те части, которые плохо закреплены, сами отпадут.
• Декоративная штукатурка снимается сверху вниз.
  Она может сбиваться зубилом и молотком путем поддевания фрагментов. Если материал закреплен крепко, специалисты используют перфоратор.
• Для более легкого удаления штукатурки фасад разрезается болгаркой на сектора.
  Также для ее демонтажа может использоваться шлифовальная машина, оснащенная абразивными дисками.
• При удалении штукатурного слоя важно прорабатывать швы между блоками, кирпичами. Когда вся облицовка будет демонтирована, поверхность стены обрабатывается металлической щеткой или дрелью со специальной насадкой. После этого фасад моется.

Сбор и вывоз строительного мусора

После проведения демонтажа фасада остается много строительного мусора. Его необходимо утилизировать особым образом. Специалисты сортируют отходы по классам опасности, отвозят к месту их последующей переработки, соблюдая санитарные нормы и требования, установленные ГОСТ Р 57678-2017.

По окончании демонтажных работ, очистки территории можно приступать к изготовлению нового фасада – его утеплению, грунтовке, штукатурке, покраске и т.д.